10月螺紋鋼(3487, -54.00, -1.52%)市場呈現(xiàn)先跌后漲，沖高回落的走勢，市場整體上以弱勢為主。月初，受到國慶假期期間螺紋鋼市場價格上漲，房地產(chǎn)利好消息繼續(xù)推出并開始發(fā)酵，以及政策方面上海、廣州、北京多個一線城市進一步放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，國有六大銀行以及多家股份制銀行、城商銀行、農(nóng)商銀行等集體宣布調(diào)整存量住房貸款利率，進一步降低減輕購房者壓力等因素影響，節(jié)后螺紋鋼價格上漲90元左右。之后，隨著市場情緒開始逐漸退潮，基本面重新成為市場主導因素，螺紋鋼價格開始回歸理性。市場對于未來政策預期一直較大，但是實際政策發(fā)布卻不及預期，12日召開的經(jīng)濟會議出臺政策更傾向于經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)性，而實質(zhì)的資金刺激較少。17日上午，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，整體來看，暫無增量政策出臺，避免新增債務為大前提，市場預期再度落空?？傮w來看，市場向上動力明顯不足。會議宣布將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造，但需做到項目總體平衡，避免新增地方債務風險；對于專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策由地方自主決策、自愿實施，在確保項目融資收益平衡的基礎上，地方安排專項債收購存量商品房?？傮w來看，市場向上動力明顯不足，螺紋鋼價格繼續(xù)下跌趨勢。
從2022年1月到10月中旬的CUSPI鋼材價格指數(shù)可以看出，如上圖所示，通常市場價格會在1-2月緩慢上漲，在春節(jié)假期以后緩慢下跌，隨后一直上漲到5月中旬，然后震蕩下跌到9月初，然后進入銷售旺季，并在10月經(jīng)歷下跌以后，在11月和12月有所反彈。但是，2023年，隨著8月份一系列的房地產(chǎn)政策刺激開始發(fā)布，之后直到年底房地產(chǎn)政策刺激幾乎每月都有，在不斷的刺激下，可以看出，相比2022年同期，2023年8-12月市場價格明顯上漲，而2022年8-12月價格總體呈現(xiàn)震蕩趨勢。
不同于2022年和2023年的1-3月的緩慢上漲，2024年1-3月價格呈現(xiàn)大幅下跌趨勢。主要原因除了市場基本面因素之外，2023年第四季度價格的逆周期上漲提前透支了上漲動能也是一個重要原因。之后經(jīng)歷了4月和5月市場基本面好轉和5月持續(xù)不斷的房地產(chǎn)政策刺激的影響，4-5月鋼材價格呈現(xiàn)上漲趨勢。之后，隨著需求減少和新標準螺紋鋼對老標準螺紋鋼的替代，加上整個夏天不斷的高溫多雨，以及之后連續(xù)的臺風影響，價格下跌3個多月，之后受到9月底房地產(chǎn)利好政策的不斷出臺，價格快速反彈。10月，市場價格在前期的高漲情緒逐漸退潮之后，逐漸回歸理性。
那么接下來的市場價格該如何走呢？展望10月下旬和11月，受到銷售淡季市場需求疲軟的影響，市場價格將以震蕩下跌為主，從政策面看， 9月和10月房地產(chǎn)政策推出的力度和密集度都已經(jīng)很大，并且10月有關地產(chǎn)政策已經(jīng)開始不及預期，所以11月出臺超預期的房地產(chǎn)政策可能性不大， 所以11月市場價格趨勢將與去年同期的受到政策不斷刺激而高位震蕩的趨勢正好相反，總體上呈現(xiàn)下跌趨勢，整體市場偏空。
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴大。問卷調(diào)查結果顯示，9月下旬以來，房地產(chǎn)市場信心增強、預期改善。9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。從數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)市場情況改善較為有限，并不足以拉動市場價格有較大上漲，同時，政策在各地的執(zhí)行落實最終得出結果需要一個較長的周期。所以在11月基本面已經(jīng)進入需求淡季的基礎上，從基本面看，房地產(chǎn)市場不大可能出現(xiàn)明顯好轉，從而帶動鋼材價格上漲。
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