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　　近代歷史上的任何一場戰(zhàn)爭，無論是正義的還是非正義的，不僅會造成大量的人員傷亡，還會破壞公路、橋梁、樓堂館所和居民住宅，經(jīng)濟(jì)受到的損失更是數(shù)以億計。不過，戰(zhàn)爭后的重建也給一些房地產(chǎn)和建筑商人創(chuàng)造了賺錢的好機(jī)會，第二次海灣戰(zhàn)爭將為房地產(chǎn)商和建筑商帶來大量商機(jī)。

　　就在美英聯(lián)軍對伊拉克發(fā)動戰(zhàn)爭前，伊拉克首都巴格達(dá)和東南部港口城市巴士拉的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出人預(yù)料地出現(xiàn)了一股搶購風(fēng)潮，致使房地產(chǎn)價格飛漲。這一異常的繁榮景象主要是許多精明的阿拉伯商人以海灣戰(zhàn)爭做賭注，大量搶購伊拉克黃金地段的地皮造成的。最近幾個月來，隨著第二次海灣戰(zhàn)爭的不斷逼近，巴格達(dá)閑置的地皮價格也持續(xù)猛漲，漲幅高達(dá)20％，去年年底時每平方米售價已經(jīng)上升至250美元左右。而巴格達(dá)市郊一些高檔住宅區(qū)周圍的地皮價格過去一年更是飆升近50％，現(xiàn)在的售價達(dá)到每平方米350美元；在現(xiàn)有的住房中，該市著名的曼蘇爾區(qū)一套有6個臥室的小型別墅現(xiàn)在可以賣到25萬美元。伊拉克從事房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)，客戶最希望投資于空置的地皮，因為建筑物有可能被導(dǎo)彈和炸彈摧毀，不過即使沒有空地，這些客戶也會轉(zhuǎn)而購買富人區(qū)的住宅。很多伊拉克和科威特的商人預(yù)期，薩達(dá)姆肯定不久就會被美英聯(lián)軍趕下臺，戰(zhàn)爭結(jié)束后，伊拉克往日的繁榮將會恢復(fù)，巴格達(dá)將成為不夜城。他們還估計，戰(zhàn)后會有大批外交人員、聯(lián)合國官員以及商人等蜂擁而入，這時黃金地段的住宅和寫字樓，將變得異常搶手。

　　早在聯(lián)合國尚未投票表決美國對伊拉克動武新決議時，美國的一些企業(yè)已經(jīng)為戰(zhàn)后的伊拉克重建工程進(jìn)行競標(biāo)。美國國際開發(fā)署將把戰(zhàn)后重建的7個大合同授予美國幾家大公司，總值為9億美元。這些重建項目涵蓋了方方面面，包括重建重要的公路、橋梁（約2400公里）和高速公路；甚至還包括重建幾百所學(xué)校、醫(yī)院以及電廠等。美國的建筑公司和工程技術(shù)公司都很樂于參與政府組織的有關(guān)競標(biāo)活動。參與競標(biāo)的美國公司有貝克特爾集團(tuán)、福陸公司、哈利伯頓公司下屬子公司KelloggBrown＆Root、LouisBerger公司以及Parsons公司。就在美英聯(lián)軍發(fā)動攻擊的第一天，美軍發(fā)射的巡航導(dǎo)彈擊中了薩達(dá)姆的一處官邸，而伊拉克副總統(tǒng)阿齊茲的辦公大樓也被摧毀。此外，導(dǎo)彈進(jìn)行了超低空飛行，橫穿城市的底格里斯河西岸，包括幾個政府部門的數(shù)棟建筑物被擊毀。在未來的幾天攻擊中，巴格達(dá)還有數(shù)百個設(shè)施必將被美英聯(lián)軍的炮火夷為平地。戰(zhàn)爭雖然殘酷，但戰(zhàn)后這些美國技術(shù)工程公司和建筑公司將在伊拉克及其首都巴格達(dá)的建筑和房地產(chǎn)市場蓋房修路，大展宏圖。

　　1991年聯(lián)合國授權(quán)發(fā)動第一次海灣戰(zhàn)爭期間，美國國內(nèi)房地產(chǎn)曾經(jīng)出現(xiàn)大衰退，但專家認(rèn)為，這次海灣戰(zhàn)爭不會嚴(yán)重?fù)p傷美國房地產(chǎn)業(yè)。首先，現(xiàn)時美國經(jīng)濟(jì)的基本面尚健康，并在某些領(lǐng)域有復(fù)蘇的跡象；其次，聯(lián)邦基金利率一直維持在1.25％的低水平，特別是房屋抵押貸款利率更是下降到40年來的低點。房地產(chǎn)業(yè)一直是美國經(jīng)濟(jì)的重要支柱，今年仍將在支撐美國經(jīng)濟(jì)中起著舉足輕重的作用。最新統(tǒng)計資料顯示，2002年美國房地產(chǎn)市場售出成屋556萬套，新房97.9萬套，比2001年分別增長了5％和7％。此外，2002年年底低率貸款所帶來的強(qiáng)勁房地產(chǎn)銷售勢頭，在2003年將會持續(xù)下去。

　　專家指出，由布什總統(tǒng)提出的刺激經(jīng)濟(jì)的一攬子計劃影響深遠(yuǎn)，該計劃中加速減稅計劃和對投資者增值資產(chǎn)減稅的計劃，會直接刺激經(jīng)濟(jì)增長，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，增強(qiáng)投資者和消費者的信心，并將保持房產(chǎn)銷售強(qiáng)勁的勢頭。權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測，2003年美國成屋銷售量將達(dá)到534萬套，新房銷量將達(dá)到94.1萬套；而30年期固定貸款利率到今年第四季度將會由現(xiàn)在的平均6.0％增長為7.0％。