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　　即使是他們最重要的資產(chǎn)——房屋的價格正在下降，美國消費者對于未來卻更加樂觀，這要感謝能源價格特別是汽油價格的下降。
　　昨日公布的美國8月新建住宅銷售數(shù)據(jù)卻跌到了104萬套，為2003年4月以來的第二低點，顯示了美國房地產(chǎn)市場狀況的進一步惡化。銷售狀況的惡化將導致未售出房屋大量增加，這將拉低房屋價格，同時使消費者把房屋作抵押融資的難度也將增大。而本周的行業(yè)報告也顯示，二手房的價格出現(xiàn)了15年以來的首次下跌。
　　這種局面的發(fā)生將對消費造成影響，這也是市場如此擔憂房地產(chǎn)市場衰退的原因。不過意外的是，消費者開始對于經(jīng)濟未來變得更加樂觀。大型企業(yè)聯(lián)合會周二公布的美國9月消費者信心指數(shù)達到了104.5，高于市場預期的103；同時8月份的數(shù)據(jù)也被上修至了100.2。
　　這要感謝能源價格的下降。過去的幾周內(nèi)，美國的汽油平均零售價格下跌了17％至每加侖2.38美元。在這個對于駕駛近乎瘋狂的國家，汽油價格的下降不僅僅挽救了消費者的腰包，更可能挽救整個經(jīng)濟。
　　現(xiàn)在的問題是：汽油價格下降的刺激效用能維持多久？
　　“我們看到的是人們悲觀情緒的減輕，而不是變得積極樂觀?！贝笮推髽I(yè)聯(lián)合會消費者研究中心主管Lynn　Franco　在報告中表示。
　　根據(jù)大型企業(yè)聯(lián)合會的調(diào)查結(jié)果，在未來6個月內(nèi)準備買房的消費者比例從上個月的3.8％下降到了2.8％，而準備購買其他大宗消費品的比例也在降低。
　　原油價格從2個月前的78美元到目前的60美元左右，已經(jīng)累計下跌了23％，但是對于能源價格能否進一步走低市場已經(jīng)出現(xiàn)了分歧。
　　“能源價格的走低對于消費者的影響將是短期的，在油價停止下跌的時候消費者將不得不正視他們所處的環(huán)境?！豹毩⒎治鰩烶hilip　W　hite　表示。
　　大型企業(yè)聯(lián)合會的報告還表示消費者對于未來通脹的預期開始下降，對于美聯(lián)儲而言，這是再好不過的訊息了，通脹壓力降低，經(jīng)濟開始軟著陸，這是美聯(lián)儲所能企盼的最好的狀況。
　　但是情況可能也不如此簡單。能源價格的下降可能促進消費，這將可能使企業(yè)更有動力提價。同時能源價格下降和房地產(chǎn)市場的降溫將可能促進核心CPI的進一步走高。
　　房地產(chǎn)市場的衰退將使更多的人選擇租房，帶動租金的上漲。而同時由于租金在計入核心CPI時扣除了燃氣等費用，能源價格的降低反倒使扣除的部分減少。
　　鑒于目前這種情況，就連美國達拉斯聯(lián)邦儲備銀行行長理查德·費希爾在周一作出對整體經(jīng)濟前景樂觀評價的時候還不忘強調(diào)，“通脹保持在高位，這令我們不得不繼續(xù)保持高度警惕?！?br>
信息來源：第一財經(jīng)日報