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作為《全國物業(yè)管理?xiàng)l例》的配套法規(guī)，新的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》昨天出臺(tái)并于明年1月1號(hào)起正式開始實(shí)施。
　　辦法規(guī)定，今后物業(yè)服務(wù)費(fèi)可采取政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)兩種方式。
　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的地區(qū)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，其價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)訂立合同約定，其中，業(yè)主既可以向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈虧由物業(yè)管理企業(yè)自行負(fù)責(zé)；也可以采取酬金制，也就是業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)從預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按約定提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，剩余部分全部用于物業(yè)服務(wù)支出，節(jié)余或不足由業(yè)主負(fù)責(zé)。
　　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，在小區(qū)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目進(jìn)行公示。實(shí)行酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)還應(yīng)公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況。
　　另外，物業(yè)公司向業(yè)主代收水、電、氣費(fèi)時(shí)不得加收手續(xù)費(fèi)等任何額外費(fèi)用，已竣工但尚未售出的房屋，其物業(yè)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。