10月螺紋鋼(3487, -54.00, -1.52%)市場(chǎng)呈現(xiàn)先跌后漲，沖高回落的走勢(shì)，市場(chǎng)整體上以弱勢(shì)為主。月初，受到國(guó)慶假期期間螺紋鋼市場(chǎng)價(jià)格上漲，房地產(chǎn)利好消息繼續(xù)推出并開(kāi)始發(fā)酵，以及政策方面上海、廣州、北京多個(gè)一線城市進(jìn)一步放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，國(guó)有六大銀行以及多家股份制銀行、城商銀行、農(nóng)商銀行等集體宣布調(diào)整存量住房貸款利率，進(jìn)一步降低減輕購(gòu)房者壓力等因素影響，節(jié)后螺紋鋼價(jià)格上漲90元左右。之后，隨著市場(chǎng)情緒開(kāi)始逐漸退潮，基本面重新成為市場(chǎng)主導(dǎo)因素，螺紋鋼價(jià)格開(kāi)始回歸理性。市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)政策預(yù)期一直較大，但是實(shí)際政策發(fā)布卻不及預(yù)期，12日召開(kāi)的經(jīng)濟(jì)會(huì)議出臺(tái)政策更傾向于經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)性，而實(shí)質(zhì)的資金刺激較少。17日上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，整體來(lái)看，暫無(wú)增量政策出臺(tái)，避免新增債務(wù)為大前提，市場(chǎng)預(yù)期再度落空?？傮w來(lái)看，市場(chǎng)向上動(dòng)力明顯不足。會(huì)議宣布將通過(guò)貨幣化安置房方式新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造、危舊房改造，但需做到項(xiàng)目總體平衡，避免新增地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，這項(xiàng)政策由地方自主決策、自愿實(shí)施，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方安排專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房?？傮w來(lái)看，市場(chǎng)向上動(dòng)力明顯不足，螺紋鋼價(jià)格繼續(xù)下跌趨勢(shì)。
從2022年1月到10月中旬的CUSPI鋼材價(jià)格指數(shù)可以看出，如上圖所示，通常市場(chǎng)價(jià)格會(huì)在1-2月緩慢上漲，在春節(jié)假期以后緩慢下跌，隨后一直上漲到5月中旬，然后震蕩下跌到9月初，然后進(jìn)入銷(xiāo)售旺季，并在10月經(jīng)歷下跌以后，在11月和12月有所反彈。但是，2023年，隨著8月份一系列的房地產(chǎn)政策刺激開(kāi)始發(fā)布，之后直到年底房地產(chǎn)政策刺激幾乎每月都有，在不斷的刺激下，可以看出，相比2022年同期，2023年8-12月市場(chǎng)價(jià)格明顯上漲，而2022年8-12月價(jià)格總體呈現(xiàn)震蕩趨勢(shì)。
不同于2022年和2023年的1-3月的緩慢上漲，2024年1-3月價(jià)格呈現(xiàn)大幅下跌趨勢(shì)。主要原因除了市場(chǎng)基本面因素之外，2023年第四季度價(jià)格的逆周期上漲提前透支了上漲動(dòng)能也是一個(gè)重要原因。之后經(jīng)歷了4月和5月市場(chǎng)基本面好轉(zhuǎn)和5月持續(xù)不斷的房地產(chǎn)政策刺激的影響，4-5月鋼材價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。之后，隨著需求減少和新標(biāo)準(zhǔn)螺紋鋼對(duì)老標(biāo)準(zhǔn)螺紋鋼的替代，加上整個(gè)夏天不斷的高溫多雨，以及之后連續(xù)的臺(tái)風(fēng)影響，價(jià)格下跌3個(gè)多月，之后受到9月底房地產(chǎn)利好政策的不斷出臺(tái)，價(jià)格快速反彈。10月，市場(chǎng)價(jià)格在前期的高漲情緒逐漸退潮之后，逐漸回歸理性。
那么接下來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格該如何走呢？展望10月下旬和11月，受到銷(xiāo)售淡季市場(chǎng)需求疲軟的影響，市場(chǎng)價(jià)格將以震蕩下跌為主，從政策面看， 9月和10月房地產(chǎn)政策推出的力度和密集度都已經(jīng)很大，并且10月有關(guān)地產(chǎn)政策已經(jīng)開(kāi)始不及預(yù)期，所以11月出臺(tái)超預(yù)期的房地產(chǎn)政策可能性不大， 所以11月市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)將與去年同期的受到政策不斷刺激而高位震蕩的趨勢(shì)正好相反，總體上呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，整體市場(chǎng)偏空。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增強(qiáng)、預(yù)期改善。9月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。從數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況改善較為有限，并不足以拉動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格有較大上漲，同時(shí)，政策在各地的執(zhí)行落實(shí)最終得出結(jié)果需要一個(gè)較長(zhǎng)的周期。所以在11月基本面已經(jīng)進(jìn)入需求淡季的基礎(chǔ)上，從基本面看，房地產(chǎn)市場(chǎng)不大可能出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，從而帶動(dòng)鋼材價(jià)格上漲。
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