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  失業(yè)率高企通縮持續(xù)樓市走勢仍欠樂觀。 
 　瑞士信貸第一波士頓董事兼亞洲區(qū)高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析員陶冬表示，雖然本港經(jīng)濟(jì)近期已見好轉(zhuǎn)，但預(yù)期今年整體經(jīng)濟(jì)增長仍將較大部分亞洲國家及地區(qū)為低。此外，他對(duì)未來樓市走勢不感樂觀，主因是受失業(yè)率高企等問題所困擾。 
　　增長料低于鄰近地區(qū) 
　　該行預(yù)測香港今年經(jīng)濟(jì)增長只有1.6％，較內(nèi)地的8％、印度的6.1％、韓國及馬來西亞的6.0％，以及新加坡、臺(tái)灣地區(qū)、泰國、印尼等地的逾3％均要低。陶冬所持理據(jù)是其他亞洲地區(qū)皆有強(qiáng)勁的內(nèi)需，而內(nèi)需將是未來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的一大要素；但反觀香港則較依賴出口帶動(dòng)，故表現(xiàn)不及其他地區(qū)。 
　　他進(jìn)一步指出，最令香港困擾的問題是港府低估本港通縮及失業(yè)兩大結(jié)構(gòu)性問題。由于物價(jià)高企而令致消費(fèi)動(dòng)力疲弱，加上過分依賴增長潛力在未來有放緩跡象的出口及旅游業(yè)；他擔(dān)心本港營商成本高企，或會(huì)令旅游中心、購物中心及運(yùn)輸中心的地位不保。而要改善成本高企的問題，他相信仍要繼續(xù)在通縮方面入手。他稱，本港未來通縮情況將會(huì)持續(xù)，而實(shí)質(zhì)利率會(huì)維持在高水平。至于未來樓市走向方面，陶冬預(yù)期樓市目前不會(huì)再次出現(xiàn)大跌現(xiàn)象，但在失業(yè)問題困擾及未能恢復(fù)對(duì)樓市的信心下，樓市表現(xiàn)料將輾轉(zhuǎn)下滑。但他不排除假若在大量游資流入股市，令股市升上15000至16000點(diǎn)時(shí)，樓市會(huì)隨此因素刺激而造好。 
　　港府日前公布重售居屋，令居屋政策更形清晰，但陶冬卻認(rèn)為港府并沒有改變干預(yù)地產(chǎn)市場的態(tài)度。他批評(píng)政府在推售居屋時(shí)沒有訂下明確數(shù)量及時(shí)間表，而只跟隨市場情況作出調(diào)節(jié)，屬于違反市場規(guī)律的表現(xiàn)，對(duì)樓市只會(huì)帶來負(fù)面作用。 
　　香港景況接近日本 
　　另外，他又提到，香港的情況跟日本越來越接近，包括對(duì)于低息環(huán)境越來越麻木、樓價(jià)下跌、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失業(yè)及通縮等情況。 
　　他稱，港府無膽量解決樓價(jià)問題，就相當(dāng)于日本政府沒有改革銀行體系的決心。他補(bǔ)充謂，香港的優(yōu)勢在于擁有較健全的銀行體系及較低的財(cái)政赤字，但卻缺乏如日本那些以出口為主導(dǎo)的大型生產(chǎn)企業(yè)。有見及此，他促請(qǐng)港府在處理問題時(shí)必須要求變，并減少對(duì)市場作出干預(yù)，才能避免經(jīng)濟(jì)長期走向低迷之路。 
　　港失業(yè)率今夏可見頂 
  　瑞士信貸第一波士頓亞洲區(qū)經(jīng)濟(jì)高級(jí)分析員陶冬表示，結(jié)構(gòu)性失業(yè)已成為影響本港經(jīng)濟(jì)的一大癥結(jié)。他預(yù)料失業(yè)問題會(huì)長期困擾香港。 
　　陶冬估計(jì)失業(yè)率將在今夏創(chuàng)新高并見頂，預(yù)測屆時(shí)失業(yè)率將升至7.5％至8.0％的水平，其后或會(huì)短暫回落，但明年仍會(huì)再度惡化，高企在7％左右的水平，主因是本港失業(yè)已成為了一個(gè)結(jié)構(gòu)性問題，而問題所在的部分原因是本港經(jīng)營成本高昂，不少職位已遷往內(nèi)地或勞工成本較低的地區(qū)。 
　　他又指出，結(jié)構(gòu)性失業(yè)問題不會(huì)因出現(xiàn)周期性經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，而獲得解決，故認(rèn)為政府應(yīng)為低技能人士創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，以在根本上改善失業(yè)情況。 
　　另外，陶冬預(yù)期，亞洲貨幣在未來3至6個(gè)月的表現(xiàn)將會(huì)疲弱，而美元兌主要貨幣亦會(huì)偏軟，若美元只是逐步回落，而美元資產(chǎn)又流入亞洲區(qū)的話，短期將有利本港的出口；但如跌勢過急及長時(shí)間下跌，而美元資產(chǎn)又流向其他地方，則不利亞洲區(qū)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。 
　　他補(bǔ)充，美元轉(zhuǎn)弱在今夏可望加快亞洲區(qū)出口，但秋天以后情況可能變得波動(dòng)。 
　　此外，陶冬對(duì)內(nèi)地今年經(jīng)濟(jì)增長可達(dá)8％感信心，原因是內(nèi)地經(jīng)濟(jì)目前已毋須依賴政府財(cái)政帶動(dòng)，而是透過消費(fèi)、私人投資及外資流入來帶動(dòng)。不過，他建議內(nèi)地政府應(yīng)提高公司的邊際利潤，以更進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)增長。