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房地產(chǎn)會(huì)否“退燒”
房地產(chǎn)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的許多領(lǐng)域都有決定性的影響——鋼鐵、建材等行業(yè)“過熱”，與房地產(chǎn)業(yè)的“發(fā)燒”密不可分。決策層在如何調(diào)控的問題上“慎之又慎”，既要讓房價(jià)回歸理性，又不能“傷筋動(dòng)骨”；既要打擊過度的投機(jī)又使房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。換言之，不希望瘋長，也不希望大落。
我們看到，上半年國務(wù)院和有關(guān)部委的調(diào)控措施一個(gè)接一個(gè)出臺(tái)。調(diào)控之后房地產(chǎn)真正的走勢(shì)如何，各種利益集團(tuán)似乎“博弈”激烈。一些地方傳來的信息說，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)大幅度下降，成交量也急劇萎縮。一些媒體大聲疾呼：要防止大起大落——在目前的含義中，所謂大起大落，實(shí)際上只是防止后者，即價(jià)格大幅下落。一些地方“房子價(jià)格平穩(wěn)，持幣觀望者增加”。還有一些地方“由于具體情況特殊，房價(jià)繼續(xù)有所增長是正常的”。
在多方博弈中，地方政府的態(tài)度最耐人尋味。從“經(jīng)營城市”的理念出發(fā)，一些地方把土地作為最大的資產(chǎn)，千方百計(jì)地?cái)U(kuò)大土地收益，成為推動(dòng)地方財(cái)政收入增長、促進(jìn)“政績”的最有力杠桿。為此目的，土地賣出高價(jià)錢成為理想目標(biāo)，房子賣出高價(jià)錢可以擴(kuò)大稅收，反過來助推土地價(jià)格，以此循環(huán)……
甚至對(duì)于中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策，地方上也并不是完全沒有“對(duì)策”。剛剛有了一點(diǎn)價(jià)格趨穩(wěn)的苗頭，就有人大喊要防止“大落”，正是這種“地方保護(hù)”的反映。至于在統(tǒng)計(jì)上玩貓膩、在交易內(nèi)容上的故意選擇、在開盤時(shí)間上的躲避，等等，更容易造成“調(diào)控已經(jīng)大見成效”的假象。
房地產(chǎn)開發(fā)商以贏利為己任，對(duì)此不宜做道德上的評(píng)判。不過，在房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)準(zhǔn)入條件并不寬松、一定程度上由大地產(chǎn)商主導(dǎo)話語權(quán)的領(lǐng)域，價(jià)格走勢(shì)并不完全由競爭決定，故意哄抬價(jià)格的現(xiàn)象確有存在。
下半年，作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，降溫勢(shì)在必然，理性發(fā)展勢(shì)在必然，逐步走向成熟也是大勢(shì)所趨?？梢灶A(yù)計(jì)，隨著房地產(chǎn)市場的日益完善，隨著政府對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入，房地產(chǎn)業(yè)的暴利時(shí)代行將結(jié)束。一個(gè)與社會(huì)平均利潤大致相等的盈利目標(biāo)，才是大多數(shù)房地產(chǎn)商的“歸宿”。
股市何去何從
股市與整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“背道而馳”，是中國經(jīng)濟(jì)的最大悖論之一。中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，并沒有在股市中得到反映。不僅如此，中國股市持續(xù)、持久地處于“絕對(duì)低迷”狀態(tài)，已經(jīng)讓人們感到無計(jì)可施、無藥可救、無路可走。
上半年，這種低迷又有所發(fā)展。6月6日11時(shí)，滬市曾短暫跌破一千點(diǎn)，后雖經(jīng)買盤的反攻最終以上升收盤，但何處是谷底沒有人說得清楚。
不能說主管部門無所作為--議論已久的股權(quán)分置改革出臺(tái)，第一批、第二批試點(diǎn)陸續(xù)推出。我們不妨回顧這個(gè)重大的歷史性步驟。中國證監(jiān)會(huì)4月29日發(fā)布《關(guān)于上市公司股權(quán)分置改革試點(diǎn)有關(guān)問題的通知》，宣布啟動(dòng)股權(quán)分置改革試點(diǎn)工作。5月9日推出首批四家股權(quán)分置改革試點(diǎn)公司，5月31日又發(fā)文，部署推出第二批股權(quán)分置改革試點(diǎn)公司任務(wù)。
然而，這些重要政策的推出，并沒有成為重大利好消息而刺激股市。相反，股市在盤旋中向下滑落，這讓股民們困惑不解，令決策者感到迷茫。究其原因，“積重難返”可能是根本問題，或者說，中國股市的結(jié)構(gòu)問題、體制問題，已經(jīng)到了非解決不可的地步。
對(duì)于下半年股市，我們應(yīng)該有更現(xiàn)實(shí)和更理性的希望。
貿(mào)易摩擦能消除嗎
上半年，以與美國、歐洲的紡織品貿(mào)易摩擦為代表，中國的對(duì)外貿(mào)易摩擦不斷，糾紛接連發(fā)生。對(duì)于中國這樣外貿(mào)依存度很高的國家(外貿(mào)依存度是指出口貿(mào)易占國內(nèi)生產(chǎn)總值的百分比)，這不能不引起人們的關(guān)注和擔(dān)憂。
根據(jù)烏拉圭回合的談判，全球紡織品貿(mào)易配額限制已從今年1月1日起正式取消，但這并不意味紡織品貿(mào)易真的“自由”了。特別是4月以來，歐盟和美國為保護(hù)本國中小紡織品生產(chǎn)商，分別宣布對(duì)中國出口的紡織品發(fā)起“特殊保障”調(diào)查和特別限制措施。
目前，中國紡織工業(yè)有1900萬從業(yè)人員。中國紡織工業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，一旦歐美采取的限制措施予以實(shí)施，至少約10萬人將在年內(nèi)失業(yè)，中國紡織業(yè)的投資環(huán)境將會(huì)被嚴(yán)重破壞。
5月17日，歐盟正式宣布將對(duì)中國T恤衫和亞麻織品實(shí)施配額限制，并要求與中國政府立即進(jìn)行磋商。次日，商務(wù)部部長薄熙來在《財(cái)富》全球論壇上回應(yīng)這一提議時(shí)強(qiáng)調(diào)，中國將繼續(xù)以積極的心態(tài)推進(jìn)更加公平、自由的全球貿(mào)易體系的建立。同時(shí)，他敦促有關(guān)各國信守承諾，尊重世貿(mào)規(guī)則的有效性。
事實(shí)上，從去年12月起，中國就主動(dòng)采取措施，如對(duì)148種紡織品增加稅收等，控制紡織品出口。今年一季度中國紡織品出口雖然同比增長19%，但是增幅同比回落了5.5個(gè)百分點(diǎn)，說明中國紡織品出口是有克制的。
“你給我們的企業(yè)加上半斤的壓力，我就要給它撤掉八兩的負(fù)擔(dān)?！边@是5月30日下午，薄熙來在國務(wù)院新聞辦組織的新聞發(fā)布會(huì)上的強(qiáng)硬表態(tài)。就在當(dāng)天上午，中國政府宣布自6月1日起，取消對(duì)81項(xiàng)紡織品征收出口關(guān)稅。
中國政府在表明維護(hù)合法權(quán)益的堅(jiān)定立場的同時(shí)，也沒有把大門“關(guān)死”。通過談判和協(xié)商把問題講明，通過妥協(xié)和讓步盡量照顧有關(guān)各方的利益，最終達(dá)致雙贏、共贏，才是最佳選擇——但前提是在平等互惠的原則之下。目前，中國紡織業(yè)界也希望能夠通過與歐美談判方式，取消限額來維護(hù)業(yè)界利益。
我們看到，美國商務(wù)部長和美國貿(mào)易代表相繼訪華，紡織品問題無疑是雙方磋商重點(diǎn)。歐洲有關(guān)方面也在對(duì)中國反應(yīng)做出了回應(yīng)，下半年有關(guān)各方的談判或許會(huì)有突破。
頻繁出現(xiàn)貿(mào)易摩擦、市場沖突是一個(gè)國家走向世界的“必修課”，這在一定程度上反映了一個(gè)國家競爭力逐漸增強(qiáng)的過程。紡織品貿(mào)易糾紛不是最后一個(gè)高摩擦領(lǐng)域，也不一定是遭遇“制裁”最嚴(yán)重的行業(yè)。對(duì)這類“貿(mào)易戰(zhàn)”，第一要不怕，第二要學(xué)會(huì)從容應(yīng)對(duì)——政府、企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)及各界專家，都要“在游泳中學(xué)會(huì)游泳”。
能源：還是讓人揪心
上半年，國際原油價(jià)格一路狂飆，價(jià)格紀(jì)錄屢屢刷新，以至于讓人覺得石油將變成“奢侈品”。最近，可能是由于國際經(jīng)濟(jì)增長步伐的放慢，油價(jià)價(jià)格終于回落了。
下半年的油價(jià)走勢(shì)如何？從歐佩克最近的表態(tài)看，石油產(chǎn)量保持不變似乎成定局；在供給面穩(wěn)定的狀況下，只要不出現(xiàn)大的動(dòng)亂和波動(dòng)，或是世界經(jīng)濟(jì)突然加速或大幅跌落，油價(jià)相對(duì)穩(wěn)定還是有希望的。
在宏觀調(diào)控的干預(yù)下，特別是市場信號(hào)的引導(dǎo)下，“久燒不退”鋼鐵熱有所降溫。幾乎與此同時(shí)，國際市場也在發(fā)出警號(hào)：超過70%的鐵礦石大幅漲價(jià)，讓國內(nèi)鋼鐵廠加再次嘗到了過快膨脹的苦果。業(yè)界普遍的看法是，一些鋼鐵企業(yè)要被淘汰出局，這一進(jìn)程在下半年有可能加快。
煤炭生產(chǎn)快速增長，顯示了市場的需求力量。但一波又一波的重大事故，讓我們對(duì)“帶血的煤”能否消除產(chǎn)生疑慮——顯然，增長方式需要改變，科學(xué)發(fā)展觀需要落實(shí)，高能源消耗的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整，但這一切，又怎樣與短期的能源現(xiàn)實(shí)需求相統(tǒng)一呢？
總之，我們很難對(duì)下半年的能源形勢(shì)作樂觀估計(jì)。煤電油運(yùn)全面緊張的情況會(huì)不會(huì)緩解？經(jīng)濟(jì)高增長區(qū)，特別是長三角、珠三角等制造業(yè)高度集中區(qū)，拉閘限電能否避免？這些都是有待解答的問題。