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　　即使是他們最重要的資產(chǎn)——房屋的價(jià)格正在下降，美國消費(fèi)者對(duì)于未來卻更加樂觀，這要感謝能源價(jià)格特別是汽油價(jià)格的下降。
　　昨日公布的美國8月新建住宅銷售數(shù)據(jù)卻跌到了104萬套，為2003年4月以來的第二低點(diǎn)，顯示了美國房地產(chǎn)市場狀況的進(jìn)一步惡化。銷售狀況的惡化將導(dǎo)致未售出房屋大量增加，這將拉低房屋價(jià)格，同時(shí)使消費(fèi)者把房屋作抵押融資的難度也將增大。而本周的行業(yè)報(bào)告也顯示，二手房的價(jià)格出現(xiàn)了15年以來的首次下跌。
　　這種局面的發(fā)生將對(duì)消費(fèi)造成影響，這也是市場如此擔(dān)憂房地產(chǎn)市場衰退的原因。不過意外的是，消費(fèi)者開始對(duì)于經(jīng)濟(jì)未來變得更加樂觀。大型企業(yè)聯(lián)合會(huì)周二公布的美國9月消費(fèi)者信心指數(shù)達(dá)到了104.5，高于市場預(yù)期的103；同時(shí)8月份的數(shù)據(jù)也被上修至了100.2。
　　這要感謝能源價(jià)格的下降。過去的幾周內(nèi)，美國的汽油平均零售價(jià)格下跌了17％至每加侖2.38美元。在這個(gè)對(duì)于駕駛近乎瘋狂的國家，汽油價(jià)格的下降不僅僅挽救了消費(fèi)者的腰包，更可能挽救整個(gè)經(jīng)濟(jì)。
　　現(xiàn)在的問題是：汽油價(jià)格下降的刺激效用能維持多久？
　　“我們看到的是人們悲觀情緒的減輕，而不是變得積極樂觀?！贝笮推髽I(yè)聯(lián)合會(huì)消費(fèi)者研究中心主管Lynn　Franco　在報(bào)告中表示。
　　根據(jù)大型企業(yè)聯(lián)合會(huì)的調(diào)查結(jié)果，在未來6個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備買房的消費(fèi)者比例從上個(gè)月的3.8％下降到了2.8％，而準(zhǔn)備購買其他大宗消費(fèi)品的比例也在降低。
　　原油價(jià)格從2個(gè)月前的78美元到目前的60美元左右，已經(jīng)累計(jì)下跌了23％，但是對(duì)于能源價(jià)格能否進(jìn)一步走低市場已經(jīng)出現(xiàn)了分歧。
　　“能源價(jià)格的走低對(duì)于消費(fèi)者的影響將是短期的，在油價(jià)停止下跌的時(shí)候消費(fèi)者將不得不正視他們所處的環(huán)境。”獨(dú)立分析師Philip　W　hite　表示。
　　大型企業(yè)聯(lián)合會(huì)的報(bào)告還表示消費(fèi)者對(duì)于未來通脹的預(yù)期開始下降，對(duì)于美聯(lián)儲(chǔ)而言，這是再好不過的訊息了，通脹壓力降低，經(jīng)濟(jì)開始軟著陸，這是美聯(lián)儲(chǔ)所能企盼的最好的狀況。
　　但是情況可能也不如此簡單。能源價(jià)格的下降可能促進(jìn)消費(fèi)，這將可能使企業(yè)更有動(dòng)力提價(jià)。同時(shí)能源價(jià)格下降和房地產(chǎn)市場的降溫將可能促進(jìn)核心CPI的進(jìn)一步走高。
　　房地產(chǎn)市場的衰退將使更多的人選擇租房，帶動(dòng)租金的上漲。而同時(shí)由于租金在計(jì)入核心CPI時(shí)扣除了燃?xì)獾荣M(fèi)用，能源價(jià)格的降低反倒使扣除的部分減少。
　　鑒于目前這種情況，就連美國達(dá)拉斯聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行行長理查德·費(fèi)希爾在周一作出對(duì)整體經(jīng)濟(jì)前景樂觀評(píng)價(jià)的時(shí)候還不忘強(qiáng)調(diào)，“通脹保持在高位，這令我們不得不繼續(xù)保持高度警惕?！?br>
信息來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)